Volltextveröffentlichungen (5)

• BAYERN | RECHT

  VwGO § 124 Abs. 2 Nr. 1; BauGB § 34 Abs. 1 S. 1, Abs. 2 Halbs. 1; BauNVO § 6
  Erfolglose Nachbarklage gegen Wettbüro im faktischen Mischgebiet

• rewis.io

  Baugenehmigung für ein Wettbüro, Vorhaben im Innenbereich, Eigenart der näheren Umgebung, Mischgebiet.

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  Wettbüro ist in Mischgebiet zulässig!

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (14)

• BVerwG, 28.08.2003 - 4 B 74.03

  Eingrenzung der näheren Umgebung im Sinne des § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) …

  Auszug aus VGH Bayern, 09.02.2023 - 9 ZB 22.1947

  Als "nähere Umgebung" ist der umliegende Bereich anzusehen, soweit sich die Ausführung des Vorhabens auf ihn auswirken kann und soweit er seinerseits den bodenrechtlichen Charakter des zur Bebauung vorgesehenen Grundstücks prägt oder beeinflusst (…vgl. BVerwG, U.v. 26.5.1978 - IV C 9.77 - BVerwGE 55, 369/380 = juris Rn. 33;… B.v. 20.8.1998 - 4 B 79.98 - NVwZ-RR 1999, 105 = juris Rn. 7; B.v. 28.8.2003 - 4 B 74.03 - juris Rn. 2).

  Die Grenzen sind nicht schematisch, sondern nach der jeweiligen städtebaulichen Situation zu bestimmen, in die das für die Bebauung vorgesehene Grundstück eingebettet ist (vgl. BVerwG, B.v. 28.8.2003 - 4 B 74.03 - a.a.O., m.w.N.).

  Nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung können die Grenzen dort zu ziehen sein, wo zwei jeweils einheitlich geprägte Bebauungskomplexe mit voneinander verschiedenen Bau- und Nutzungsstrukturen aneinanderstoßen (vgl. BVerwG, B.v. 28.3.2003 - 4 B 74.03 - a.a.O.;… BayVGH, B.v. 3.12.2019 - 2 ZB 17.388 - juris Rn. 7).

• BVerwG, 26.05.1978 - 4 C 9.77

  Bekanntmachung der Entwürfe und der Genehmigung von Bebauungsplänen; Verhältnis …

  Auszug aus VGH Bayern, 09.02.2023 - 9 ZB 22.1947

  Als "nähere Umgebung" ist der umliegende Bereich anzusehen, soweit sich die Ausführung des Vorhabens auf ihn auswirken kann und soweit er seinerseits den bodenrechtlichen Charakter des zur Bebauung vorgesehenen Grundstücks prägt oder beeinflusst (vgl. BVerwG, U.v. 26.5.1978 - IV C 9.77 - BVerwGE 55, 369/380 = juris Rn. 33;… B.v. 20.8.1998 - 4 B 79.98 - NVwZ-RR 1999, 105 = juris Rn. 7;… B.v. 28.8.2003 - 4 B 74.03 - juris Rn. 2).

  Zu berücksichtigen ist die Umgebung einmal insoweit, als sich die Ausführung des Vorhabens auf sie auswirken kann und zweitens insoweit, als die Umgebung ihrerseits den bodenrechtlichen Charakter des Baugrundstücks prägt oder doch beeinflusst (vgl. BVerwG, U.v. 26.5.1978 - 4 C 9.77 - BVerwGE 55, 369 = juris Rn. 33;… OVG NW, U.v. 23.4.2015 - 7 A 1237/13 - juris Rn. 63).

• BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91

  5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …

  Auszug aus VGH Bayern, 09.02.2023 - 9 ZB 22.1947

  Daher kann sich der Kläger nicht mit Erfolg auf eine Verletzung seines Gebietserhaltungsanspruchs (grundlegend dazu BVerwG, U.v. 16.9.1993 - 4 C 28.91 - BVerwGE 94, 151 = juris Rn. 12 ff.) berufen.

 
• BVerfG, 16.07.2013 - 1 BvR 3057/11

  Zur Erforderlichkeit eines fachgerichtlichen Anhörungsrügeverfahrens vor Erhebung …

  Auszug aus VGH Bayern, 09.02.2023 - 9 ZB 22.1947

  Solche bestehen nur, wenn einzelne tragende Rechtssätze oder einzelne erhebliche Tatsachenfeststellungen des Erstgerichts durch schlüssige Gegenargumente infrage gestellt werden (…vgl. BVerfG, B.v. 13.5.2020 - 1 BvR 1521/17 - juris Rn. 10; B.v. 16.7.2013 - 1 BvR 3057/11 - BVerfGE 134, 106 = juris Rn. 36;… BayVGH, B.v. 12.4.2021 - 8 ZB 21.23 - juris Rn. 8).
• BVerwG, 20.08.1998 - 4 B 79.98

  Bauplanungsrecht; Nachbarschutz, Anspruch auf Gebietserhaltung; Prägung, …

  Auszug aus VGH Bayern, 09.02.2023 - 9 ZB 22.1947

  Als "nähere Umgebung" ist der umliegende Bereich anzusehen, soweit sich die Ausführung des Vorhabens auf ihn auswirken kann und soweit er seinerseits den bodenrechtlichen Charakter des zur Bebauung vorgesehenen Grundstücks prägt oder beeinflusst (…vgl. BVerwG, U.v. 26.5.1978 - IV C 9.77 - BVerwGE 55, 369/380 = juris Rn. 33; B.v. 20.8.1998 - 4 B 79.98 - NVwZ-RR 1999, 105 = juris Rn. 7;… B.v. 28.8.2003 - 4 B 74.03 - juris Rn. 2).
• BVerwG, 31.10.1975 - IV C 16.73

  Im Zusammenhang bebauter Ortsteil; Begriff des Bebauungszusammenhanges; …

  Auszug aus VGH Bayern, 09.02.2023 - 9 ZB 22.1947

  Auf die im Zulassungsverfahren aufgeworfene Frage, ob für die gewerblich genutzten Teile ein Bebauungsplan besteht, kommt es dabei nicht an, weil die Eigenart auch durch Vorhaben in einem angrenzenden Gebiet geprägt sein kann, worauf der Beklagte zutreffend hingewiesen hat (…vgl. Söfker in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, Stand April 2022, § 34 Rn. 36; BVerwG, B.v. 31.10.1975 - IV C 16.73 - juris Rn. 15).
• BVerwG, 22.11.2002 - 4 B 72.02

  Zulässigkeit von Bauunternehmen im Mischgebiet

  Auszug aus VGH Bayern, 09.02.2023 - 9 ZB 22.1947

  Soweit sich der Kläger darauf beruft, das weiter östlich gelegene Autohaus sei in einem Mischgebiet nicht mehr zulässig, setzt er sich schon nicht mit den Umständen des Einzelfalls auseinander, vor allem aber nicht mit dem Störungsgrad eines derartigen Gewerbebetriebes, auf den es für die Zulässigkeit gemäß § 6 BauNVO entscheidend ankommt (vgl. dazu BVerwG, B.v. 22.11.2002 - 4 B 72.02 - BRS 66 Nr. 77 = juris Rn. 4;… OVG NW, B.v. 16.10.2010 - 7 A 896/09 - juris Rn. 5 ff., jew. m.w.N.).
• BVerfG, 13.05.2020 - 1 BvR 1521/17

  Verletzung der Rechtsschutzgarantie durch Ablehnung der Berufungszulassung im …

  Auszug aus VGH Bayern, 09.02.2023 - 9 ZB 22.1947

  Solche bestehen nur, wenn einzelne tragende Rechtssätze oder einzelne erhebliche Tatsachenfeststellungen des Erstgerichts durch schlüssige Gegenargumente infrage gestellt werden (vgl. BVerfG, B.v. 13.5.2020 - 1 BvR 1521/17 - juris Rn. 10;… B.v. 16.7.2013 - 1 BvR 3057/11 - BVerfGE 134, 106 = juris Rn. 36;… BayVGH, B.v. 12.4.2021 - 8 ZB 21.23 - juris Rn. 8).
• VGH Bayern, 12.04.2021 - 8 ZB 21.23

  Straßenrechtliche Widmung - Zulassung der Berufung

  Auszug aus VGH Bayern, 09.02.2023 - 9 ZB 22.1947

  Solche bestehen nur, wenn einzelne tragende Rechtssätze oder einzelne erhebliche Tatsachenfeststellungen des Erstgerichts durch schlüssige Gegenargumente infrage gestellt werden (…vgl. BVerfG, B.v. 13.5.2020 - 1 BvR 1521/17 - juris Rn. 10;… B.v. 16.7.2013 - 1 BvR 3057/11 - BVerfGE 134, 106 = juris Rn. 36; BayVGH, B.v. 12.4.2021 - 8 ZB 21.23 - juris Rn. 8).
• BVerwG, 13.06.2005 - 4 B 36.05

  Anforderungen an die Beurteilung eines Baugebietsteils als Mischgebiet

  Auszug aus VGH Bayern, 09.02.2023 - 9 ZB 22.1947

  Dabei hat es dargelegt, warum in diesem Bereich die gewerbliche Nutzung nach einer wertenden Gesamtschau (vgl. dazu BVerwG, B.v. 13.6.2005 - 4 B 36.05 - juris Rn. 4) dominiert.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 18.06.2010 - 7 A 896/09

  Wohnverträglichkeit eines Vertragshändlers mit typischem Werkstattbetrieb in …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.04.2015 - 7 A 1237/13

  Erteilung einer nachträglichen Baugenehmigung für die Verglasung straßenseitiger …
• VGH Bayern, 01.03.2022 - 9 ZB 21.85

  Abgrenzung von Außen- und Innenbereich
• VGH Bayern, 03.12.2019 - 2 ZB 17.388

  Abgrenzung der näheren Umgebung beim Aneinanderstoßen von einheitlich geprägten …

• VGH Bayern, 05.02.2024 - 11 ZB 23.1360

  Entziehung der Fahrerlaubnis wegen Führens eines Fahrrads in erheblich …

  Die bloße Möglichkeit einer anderen Bewertung des Ergebnisses einer Beweisaufnahme genügt dagegen zur Begründung ernstlicher Zweifel nicht (…Rudisile, a.a.O. § 124 Rn. 26g m.w.N.; stRspr vgl. BayVGH, B.v. 9.2.2023 - 9 ZB 22.1947 - juris Rn. 12;… B.v. 1.3.2022 - 9 ZB 21.85 - juris Rn. 20;… B.v. 18.12.2019 - 20 ZB 19.602 - juris Rn. 5;… B.v. 13.1.2020 - 10 ZB 19.1599 - juris Rn. 7;… OVG LSA, B.v. 14.8.2023 - 3 L 54/23 - juris Rn. 7;… OVG Bremen, B.v. 13.3.2023 - 2 LA 301/21 - juris Rn. 16;… OVG NW, B.v. 2.8.2022 - 12 A 766/20 - juris Rn. 8 ff.;… B.v. 28.7.2021 - 12 A 4504/19 - juris Rn. 5;… NdsOVG, B.v. 27.6.2022 - 10 LA 18/22 - juris Rn. 5 ff. jeweils m.w.N.).